Realestate

不動産売却について

大切なマイホームや土地を売却する手順

お客様にとって大切な資産である戸建住宅・分譲マンション・土地などの大きな資産を売却するにあたっては、可能な限り高額で売却するに越したことはありません。一方、買主様はリーズナブルに購入したいと考えています。この両者が納得するポイントを模索し、お互いにとってWin-Winなお取引になるようサポートする手順について解説いたします。

こんなお悩みありませんか?

  • すでに支払いが困難になっている、滞っている
  • 税金の支払いが滞っている
  • 他社に売却を断られた
  • 不動産物件を売りたい
  • 財産分与のために不動産を売りたい
  • マンションから戸建てに住み替えたい
不動産売却の流れ
  • 売却のご相談
    1

  • 売却物件の調査・査定
    2

  • 媒介契約の締結
    3

  • 売却物件の各種販売活動
    4

  • 不動産売却契約
    5

  • 残代金授受・各種申請手続き
    6

  • 完了
    7

不動産買取について

弊社では時自社買取や提携会社での買取サービスを行っております。
現状のままで買取が可能ですので、掃除・解体・リフォームなどを行う必要がございません。
買取の期間は、最短1週間で対応いたします。
Flow

フロー

お気軽にご相談いただける無料相談を行なっております

お気軽にご相談いただける無料相談を行なっております

弊社は成果報酬型による不動産の売却サポートを行なっております。ご相談は無料で承っておりますのでお気軽にご相談ください。ご相談の方法は、事務所へのご来社いただくスタンダートなものから、お客様のご自宅への直接訪問してご相談時に査定も行ってしまう方法もございます。そして、オンライン相談やLINEでのやり取りなどの方法もご用意しております。
調査・査定まで無料で対応いたします

調査・査定まで無料で対応いたします

無料調査・査定を行うにあたって、大きく分けて三種類の査定方法があります。一つ目は「机上査定」で、24時間以内に算出します。二つ目は「訪問査定」で、個別のご事情や現在の状況などを考慮して、実際の売値に近い金額を算出します。そして三つ目は「買取査定」で、値下がりするものの数週間以内に大きな資金が必要等の際に、不動産会社として直接物件を買い取ることも可能です。
成果報酬型のため契約締結時も無料です

成果報酬型のため契約締結時も無料です

査定金額にご納得いただけた際には、媒介契約を締結します。成果報酬型のため報酬は発生せず、万が一解約された際の違約金もかかりません。さらに、売却仲介手数料に関して他社様に徹底的に対抗するため、より高額での売却に加えてその際のコストもよりリーズナブルに済むプランをご用意しています。
買主様を探す

お客様に最適な買主様を探します

最適な買主様を探す段階に入ります。お客様にとってより高値で売却でき、買主様にとってよりリーズナブルに購入できる、この中間地点において両者がご満足いただけるような最適なお相手様をマッチングできるよう尽力します。もし迅速に売却を進めたい場合は、やや値下がりするものの、リースバックといった形で不動産会社として買取の選択肢もございます。
売却締結時に仲介手数料等が決定

売却締結時に仲介手数料等が決定

買主様との交渉が成功したり、リースバック契約が決まったりしたとき、はじめて仲介手数料をはじめとする諸々の費用が発生いたします。大変高額な資金が動く不動産の売却手続きであるため、お客様から安心してお任せいただける不動産会社を目指して、このような成果報酬型での売却仲介サービス事業を展開しております。
残代金授受や各種申請手続きを代行します

残代金授受や各種申請手続きを代行します

不動産の売却が決まった段階で安心できる、というものではございません。残代金授受や各種申請手続きなどが発生するため、それらの代行も承っております。例えば、売却にあたっても譲渡所得課税が発生するため、所得税や住民税を売却益に応じて支払う必要があります。その際にどのような控除が適用されるのかなどを調べ、複雑で厄介な節税対策等にも専門家が対応いたします。
新しい土地での新生活がスタート

新しい土地での新生活がスタート

無事に売却が進んだあかつきには、新しい土地の新生活が待っています。不動産売却によって、ある程度まとまった資金が手に入ったり、先行きが心配だった住宅ローンの返済の重圧がかなり軽減されたりと、以前より心も晴れやかになってより前向きに新生活がスタートできるよう、お客様の不動産売却を全力でお手伝いいたします。