住宅ローン減税について！！！ | 不動産売却を吉川市で仲介する不動産のプロがネットで実用的な情報を発信

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はじめまして！

埼玉県吉川市の不動産会社です★

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今日も元気に吉川市で営業中です！

不動産売却査定、お住み替え、相続など

お気軽にご相談ください♪

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こんにちは(*^-^*)

あちらこちらでクリスマスの飾りで

にぎやかになってますね🎄

弊社でもツリーを飾り、サンタさんの

お出迎えの準備万端です🎄

今年も残りわずかとなり何かと

忙しくなる時期となりましたが

皆様、お身体十分にご自愛くださいませ(^^♪

さて本日は、住宅ローン減税のお話を

しようかと思います!(^^)!

住宅を購入する際にローンを

組んだ場合に、そのローンの

年末残高の0.7%を

その年の所得税の額から

差し引く減税措置です。

住宅ローンを受けるには主に以下の条件を

満たすことが必要です！

❶借入期間10年以上の住宅ローンであること

（初回返済日から最終返済日までの期間）

❷控除を受ける年の合計所得が

3000万円以下であること

❸床面積が50㎡以上の住宅であること

❹住宅ローンを支払ってる人

（控除を受ける人）が住んでいること

上記の条件を満たすと住宅ローン開始から10年間

控除が受けられます！！！

居住開始の場合は13年間）

とても助かる制度ですよね＼( 'ω')／

うまく活用してくださいね(*^-^*)

申請ですが、1年目に関しましては

入居し始めた翌年に確定申告が必要となります！

会社員や公務員など会社で

源泉徴収されている人も

1年目だけはご自身で確定申告を

行わないといけません！！

確定申告の時期は2月16日～3月15日

（休日の場合は翌営業日）

しかし、住宅ローン控除のように還付金のための

申告に関しましては、入居

（住宅ローン返済開始）

翌年1月から申請可能です！！！

2年目以降は勤務先で年末調整によって

控除が受けられます！

ですので、1年目だけは確定申告を

行ってください！

自営業者の方は今まで通り

確定申告をしてください！

確定申告に必要な書類をご用意ください！

あくまでも一般的なものになりますので

ご自身で税務署や税理士へ確認してください！！

❶マイナンバーカードか通知カード

（マイナンバーが記載されている書類）

❷確定申告書

会社員等で所得の種類が

（給与所得・雑所得・配当所得・一時所得）

は確定申告A、それ以外は確定申告B

❸住宅借入金等特別控除額の計算証明書

②と③は税務署に備え付けられています！

国税庁のHPからもダウンロードできます！！

❹源泉徴収票（勤務先から住宅を購入した年

のものを取り寄せてください）

❺土地・家屋の登記事項証明書

（法務局にて取得できます）

❻不動産売買契約書や工事請負契約書

❼住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書

（住宅ローン借入した金融機関から

送られてくる証明書）

上記をご用意して確定申告をしてください！！！

※「給与所得者（特定増改築等）

住宅借入金等特別控除申告書」

が1年目の確定申告後に、住宅ローン控除の

適用年数分が税務署より

まとめて送られてきます！！！

適用期間中は大切に保管して毎年1枚ずつ

勤務先に提出しなければなりません！

＜住宅ローン控除のスケジュール参考例＞

何かと揃える書類や税務署に行かなくては

なりませんが会社員の方であれば

1年目を頑張れば2年目からは

年末調整で勤務先がしてくれます！

うまく控除を利用してくださいね(*^-^*)

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